在異國(guó)求學(xué)，留學(xué)生總會(huì)面對(duì)一系列的生活問(wèn)題。而尋找良好的居住場(chǎng)所，無(wú)論租房買房，是每位留學(xué)生的必經(jīng)之路。接下來(lái)美嘉教育導(dǎo)師就為大家總結(jié)一下，為什么留學(xué)生應(yīng)選擇買房，及購(gòu)房后的幾大優(yōu)勢(shì)。

1、購(gòu)房比租房更省心，更安全

加拿大大學(xué)普遍只提供大一新生的住宿，第二年，學(xué)生必須外出尋找出租房。即使在大一階段，寒暑假學(xué)校住宿是要關(guān)閉的， 這樣也需要學(xué)生經(jīng)常搬家。正常的加拿大租房程序繁瑣，租住物業(yè)，租客要承擔(dān)水電氣的花費(fèi)。同時(shí)留學(xué)生沒(méi)有收入，大多在本地也沒(méi)有擔(dān)保人，所以從正規(guī)渠道租房并不容易，有時(shí)會(huì)付出較高的房租或押金。因租房產(chǎn)生的糾紛十分常見，如不了解當(dāng)?shù)胤蓜t會(huì)產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。而購(gòu)房后，私有物業(yè)的保安水準(zhǔn)遠(yuǎn)超對(duì)外出租的物業(yè)，居住安全保障性更高，更穩(wěn)定更省心。

2、享受自住房的免稅待遇

加拿大房屋買賣所產(chǎn)生的盈利屬于資本增值（Capital Gain），按照稅法規(guī)定，非居民房屋增值部分的50%需要納稅。但是，留學(xué)生一年內(nèi)在加拿大逗留的時(shí)間超過(guò)183天，通過(guò)報(bào)稅成為稅務(wù)居民，如果今后將自住房出售，可以享受自住房的免稅待遇，所產(chǎn)生的資本增值無(wú)需納稅。

3、留學(xué)生購(gòu)房是學(xué)習(xí)接觸北美文化的過(guò)程

許多人不分青紅皂白，便將買房的留學(xué)生都?xì)w入“富二代”群體，實(shí)屬誤解。在北美，人們對(duì)住宅的維護(hù)保養(yǎng)和有很大的不同，這里的人大多能自己動(dòng)手維修，裝飾房屋。在加拿大購(gòu)房的留學(xué)生，通過(guò)自己購(gòu)買安裝家具，管理物業(yè)，可學(xué)到不少技能：小到打掃衛(wèi)生，大到同物業(yè)公司交涉，解決房屋保養(yǎng)維修等問(wèn)題。留學(xué)生從中培養(yǎng)的生活能力，均終身受用。

4、通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)積累財(cái)富，同時(shí)對(duì)移民有利

加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)去二三十年穩(wěn)步發(fā)展，房產(chǎn)是很好的保值增值手段。留學(xué)生在加拿大學(xué)習(xí)生活至少需要花費(fèi)四到五年時(shí)間。若在起步階段便購(gòu)置一套物業(yè)，期間除了物業(yè)自身的升值部分，省下的房租費(fèi)用直接轉(zhuǎn)為貸款月供，也是另一筆增值。

另外，留學(xué)生名下持有不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)移民更加有利。因?yàn)橐泼窆俪藚⒖忌暾?qǐng)人資質(zhì)以外，還看重申請(qǐng)人有沒(méi)有想在加拿大生活的意愿，如申請(qǐng)人名下持有不動(dòng)產(chǎn)，則能在一定程度上反映了他對(duì)加拿大長(zhǎng)久生活的態(tài)度，是反應(yīng)居住意愿的有力證明。

現(xiàn)在加拿大推出了十年簽證，人員往來(lái)更加方便快捷。而近期加幣貶值，房屋貸款利率再次降低，這吸引了很多留學(xué)生家長(zhǎng)給孩子購(gòu)房自住兼當(dāng)房東。全家團(tuán)聚，住進(jìn)自己的物業(yè)，享受北美生活，是十分讓人向往的生活，家長(zhǎng)朋友們機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過(guò)呦！

以上即為加拿大留學(xué)購(gòu)房后的4大優(yōu)勢(shì)的介紹，想了解更多出國(guó)留學(xué)資訊，歡迎聯(lián)系美嘉教育導(dǎo)師。