每年英國留學(xué)的高峰季，有些同學(xué)可能會因為某些原因而沒有選擇住校，而是去校外租房子住。下面美嘉留學(xué)導(dǎo)師為大家講解去英國留學(xué)怎樣正確租房避免遇到黑房東，希望能幫到大家。

1、決定區(qū)域 Location

不管在哪里租房，房源位置是很重要的一點。在英國人生地不熟，應(yīng)該如何確定地點呢?英國郵政編碼系統(tǒng)postcode是確定地點的好幫手，英國郵政編碼一般是由字母和數(shù)字組成。例如倫敦唐人街的郵編是WC2H7BF。如果知道了學(xué)校的郵編就可以通過郵編找到具體位置，然后就可以開始找房子了。

2、房屋中介 Estate Agent

與相似的是，在英國找房子大多數(shù)情況下是通過房屋中介Estate Agent來租房的。在英國，幾乎所有的中介都會把自己的房源放在網(wǎng)上，如果同學(xué)們想要找房，上網(wǎng)就能看到有哪些房子在出租。

3、設(shè)定住房要求 Set your search requirement

租房還是要選擇自己滿意的房屋，畢竟是自己以后的學(xué)習(xí)與生活環(huán)境。英國的住房的大多數(shù)是老房子 traditional houses占，新房相對要少一些。一般來說，英國的出租房有幾種：Studio–單間公寓(擁有廚房、臥室和客廳的超小型公寓，適合一個人住)；bedroom flat–一室一廳的公寓；bedroom flat–兩室一廳的公寓；bedroom flat–三室一廳的公寓。同學(xué)們可以根據(jù)自己的情況選擇租住。

此外，房子還分為三種：帶所有家具的fully furnished，不帶家具的unfurnished，帶一部分家具partly furnished。這個就需要在租房之前問清楚，不要認(rèn)為在看房是帶有家具的就認(rèn)為帶家具，結(jié)果入住時發(fā)現(xiàn)房子沒有家具的。

4、講價 Negotiation

在租房的時候講價能夠節(jié)省不少租房費用，同學(xué)們可以根據(jù)具體情況要求房租少一些或者添置一些家具等，這些都可以協(xié)商。

5、合約 Contract

上面的都已經(jīng)完成之后，接下來就是簽租房合約。租房合約是很重要的文件，而且，由于租房涉及到一筆不小的費用開支，如果合約有問題將會造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。所以，在簽訂之前同學(xué)們要仔細(xì)看看內(nèi)容條款有沒有不合理的地方，如果有，及時提出來。

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6、押金 Deposit

接下來，房東會要求你交付一筆押金deposit，押金金額一般是四到六周的房租。為了保護(hù)房客tenant 與房東landlord雙方的權(quán)益，英國政府規(guī)定必須把押金存入由政府認(rèn)定的第三方押金保管機(jī)構(gòu)。所以，同學(xué)們在簽約付押金時要把押金存入押金保管機(jī)構(gòu)而不是將現(xiàn)金交給房東或中介。

7、入住檢查 Inventory Check

為了避免在之后退房的時候引起不必要的糾紛，在租客入住房屋之前前，中介或者房東會任命第三方公司進(jìn)行房屋檢查，用照片記下房屋的信息。在合約解除退房時，也會有一次同樣的檢查。如果退房的時候房屋什么任何損壞或有什么東西丟失，房東可以申請從押金里扣除相應(yīng)的費用。在兩次檢查的過程中，同學(xué)們好都能在場，自己也要做一些記錄，避免引起糾紛。

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