英國(guó)留學(xué)租房不可忽視的幾個(gè)方面？

2019/9/1 15:00:12

標(biāo)簽: 來(lái)源：美嘉留學(xué)

導(dǎo)讀：對(duì)那些正在準(zhǔn)備去英國(guó)留學(xué)或者有意向去英國(guó)留學(xué)的同學(xué)們說(shuō)的是，下面的住房注意事項(xiàng)的了解是很有必要的。在線咨詢

關(guān)于準(zhǔn)備去英國(guó)留學(xué)的同學(xué)而言，在辦理好相關(guān)手續(xù)之后，還需要考慮到到達(dá)英國(guó)后的住宿問(wèn)題，這也是英國(guó)留學(xué)過(guò)程中比較關(guān)鍵的一項(xiàng)因素，它直接影響著同學(xué)們的留學(xué)生活，如果計(jì)劃得當(dāng)，就會(huì)使整個(gè)留學(xué)生活更加順利舒心。那么接下來(lái)就由美嘉導(dǎo)師特意為大家?guī)?lái)相關(guān)情況介紹：

一、中介公司的收費(fèi)問(wèn)題：

如果大家找的是中介公司，那么費(fèi)用方面需要特別注意，除去中介費(fèi)外，中介機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)向客戶索要登記注冊(cè)費(fèi)、看房費(fèi)用等。通常情況下中介費(fèi)相當(dāng)于一周房租的費(fèi)用，千萬(wàn)不要被多收了錢。

二、在同意簽署租賃協(xié)議之前，向中介索取一個(gè)完整的費(fèi)用清單

檢查合同中的費(fèi)用條目，涉及到押金、預(yù)定費(fèi)、中介費(fèi)、打掃費(fèi)等。在實(shí)際付款的過(guò)程中，要注意預(yù)定費(fèi)是需要被退還給我們的，或者減到租金里。

三、弄清合同中租房雙方的責(zé)任與義務(wù)(其中包含的物品維修責(zé)任、小費(fèi)情況)

在簽合同時(shí)仔細(xì)閱讀條款，房屋的設(shè)施如果有損壞或者老舊需更換，一般情況下租戶有權(quán)向中介或房東提出更換或維修的要求，且不需要再支付任何費(fèi)用。

四、正確識(shí)別二房東(即非房東卻以房東的身份出租房屋以騙取費(fèi)用)

如果你在網(wǎng)上搜索到價(jià)格極低的房子，千萬(wàn)不要輕信。租房時(shí)要求英國(guó)留學(xué)中介公司提供證明其身份和資質(zhì)的材料，如果對(duì)方是房東的話可以請(qǐng)他出示房屋所有權(quán)的證明，不然的話，好不要蹚渾水。

五、用搜索引擎搜索房子的地理位置，查詢確認(rèn)所屬轄區(qū)的具體情況

記得向房東和中介索要房屋的“郵政編碼”，直接在Google Maps上輸入郵編，就會(huì)有精確的地理位置顯示，你可以按照房東或中介告訴你的交通狀況來(lái)逐一核對(duì)、檢查是否真如他們所講的一樣方便。此外，小區(qū)的門禁系統(tǒng)也需要考慮，好是大門有保安，且刷卡進(jìn)入的。

六、找房之前做好相關(guān)調(diào)查

即使是時(shí)間倉(cāng)促且零經(jīng)驗(yàn)，腦中也要盤算著幾個(gè)重要訴求，比如地理位置(要么離學(xué)校步行近，要么公共交通直達(dá))、治安(印巴區(qū)和黑人區(qū)一定要盡量避免)、生活方便度(附近有無(wú)超市和賣場(chǎng))，滿足了這幾個(gè)基本條件，會(huì)讓同學(xué)們初離宿舍的日子好過(guò)許多。有的同學(xué)的房子就處在CanaryWharf白人金融區(qū)周圍，除了去學(xué)校需要坐二十分鐘公交車外，其他條件都很合適。

七、一定要找正規(guī)中介，切勿提前簽訂合同

殊不知，這里一方面是不要提前與房東簽合同，由于在不方便簽約，有些中介會(huì)要求租戶在合同上簽字再發(fā)掃描版。其實(shí)，這是很具風(fēng)險(xiǎn)的，到地方看了房子再簽約也不晚；另一方面，大家好找具有一定規(guī)模的中介公司，中國(guó)人或英國(guó)人經(jīng)營(yíng)的都可，好在當(dāng)?shù)赜泄潭ㄞk公地點(diǎn)和店面后，對(duì)那些正在準(zhǔn)備去英國(guó)留學(xué)或者有意向去英國(guó)留學(xué)的同學(xué)們說(shuō)的是，以上的住房注意事宜要謹(jǐn)記在心啊。

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