美國留學(xué)很多同學(xué)可能涉及到要自己外出租房住，那么身處異鄉(xiāng)的同學(xué)們?nèi)绾卧诿绹夥磕?？下面美嘉?dǎo)師就為大家介紹一下美國留學(xué)校外租房的具體步驟供大家參考。

步，尋找租房信息。

尋找租房信息的途徑眾多：當(dāng)?shù)貓?bào)紙上每天都有大量的房屋出租廣告；也可以上常用的英文租房網(wǎng)站；在住宅區(qū)內(nèi)，有些房屋如果是需要出租的，會(huì)在外面插上ForRent的牌子；對(duì)于學(xué)生來說，透過學(xué)校住房管理中心、留學(xué)生會(huì)等平臺(tái)，也可在同校學(xué)生中間找到一些房屋轉(zhuǎn)租、分租訊息。

第二步，觀察房屋的環(huán)境。

美國的房屋類型花樣繁多，租房市場(chǎng)上較常見的有三種：single house，condo和apartment/flat。房屋面積大小并無固定，房屋業(yè)主既可以是租房公司，也可是個(gè)人。來美的留學(xué)生，可以考慮透過合租來節(jié)省房租開支，不像來美移民，需要租下整個(gè)房屋。

挑選房屋時(shí)，除了需要考慮租房預(yù)算、房屋所在地區(qū)治安狀況、屋內(nèi)是否有自帶家具、是否需要自付水電煤氣等雜費(fèi)、到學(xué)?；蚬ぷ鞯攸c(diǎn)交通是否方便等基本因素，若房屋沒有提供足夠的Park，打算買車的同學(xué)則需要考察該小區(qū)停車收費(fèi)、每周街道清掃等狀況。

第三步，考慮租金。

房屋租期一般分為long-term和month-to-month兩種，long-term一般要求房客至少住滿一年，少數(shù)情況下則要求至少住滿三個(gè)月或六個(gè)月。目前有不少租房公司和個(gè)人房東會(huì)考慮對(duì)簽一年租約的房客給予一些優(yōu)惠，例如免去一個(gè)月的房租。

對(duì)于房客在約滿前搬出的情況，長(zhǎng)期租約除了要求現(xiàn)任房客提前30天左右通知房東，通常還要求房客必須找到愿意接替租約，也就是takeoverthelease的人，直至房約期滿。按月的租約較為靈活，通常房客只需要提前通知租房公司或房東就好。

第四步，證件和押金。

看到滿意的房子之后，有些租房公司或房東會(huì)要求填寫一份申請(qǐng)表，提供包括socialsecuritynumber、出生日期等基本個(gè)人資料，并出示護(hù)照或駕照等證件，還有ID等，用于核查申請(qǐng)者的犯罪紀(jì)錄和信用分?jǐn)?shù)。還有租房公司或房東要求申請(qǐng)人提交由雇主出具的incomestatement或paystub。

決定租下房屋后，通常需要預(yù)付部分或全部租房押金，即securitydeposit，押金金額一般為一個(gè)月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用cash和check。

第五步，簽訂契約。

簽訂lease時(shí)，需要格外謹(jǐn)慎，逐字逐句閱讀租約各項(xiàng)條款。有的地區(qū)官方要求，在沒有翻譯的前提下，若房客與房東之間以中文語言達(dá)成租房協(xié)議，且租期在30天以上，房東必須在房客簽約前向房客提供一份租約的中文譯本，無論房客是否作此要求。

對(duì)于中國留學(xué)生來說，特別需要留意關(guān)于可容留訪客過夜長(zhǎng)期限的條款，以免因家人前來探親，居住時(shí)間超過時(shí)限被房東罰款或扣掉押金，而且也需要特別詢問能否在院子、陽臺(tái)等戶外區(qū)域晾衣服，在美國許多城市，在戶外晾衣服因有礙市容，而不被允許。